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Visão geral do condomínio
Receitas × Despesas (últimos 6 meses)
Inadimplência por Status
Acesso Rápido
Censo de Lotes
327 lotes · Atualização mês a mês
Composição dos Lotes
Evolução — Casas Construídas
Detalhamento Residencial
Histórico Mensal
| Período | Lotes | Construídas | Fixos | Veraneio | Vazios | Obras | Paradas | APVC |
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Cadastro de Unidades
Cadastre e gerencie o endereço e situação de cada unidade
Unidades Cadastradas
| Unidade | Situação | Rua / Logradouro | Nº | Bairro | Cidade | UF | Proprietário / Morador | Ações |
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Cadastro de Localizações
Ruas, alamedas, avenidas e travessas usadas nas unidades
Localizações Cadastradas
| Código | Tipo | Nome | Descrição Completa | CEP | Ações |
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Central de Acompanhamento
Acompanhe todos os assuntos da Administração em um só lugar.
Assuntos
Classificação de Condôminos
Tabela de classificações usada no cadastro de condôminos
Classificações Cadastradas
| Código | Descrição | Ações |
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Condôminos
Duplo-clique no Código ou Nome para pesquisar um condômino cadastrado
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Equipe & Funcionários
Gestão de colaboradores e horários
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Todos os Colaboradores
| Nome | Cargo | Depto | Horário de Trabalho | Admissão | Ações |
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Financeiro
Receitas, despesas e saldo mensal
Receitas × Despesas (histórico)
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Despesas do Mês
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Ordens de Serviço
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Informações Gerais
Dados do condomínio, telefones e horários
Inadimplência
Controle de pagamentos e devedores
Distribuição por Status
Valor em Aberto por Meses de Atraso
Pesquisa & Filtros
Registros de Inadimplência
| Lote | Morador | Telefone | Meses Atrasados | Valor Devido | Último Pagamento | Status | Ações |
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Preventivas & Corretivas
Registro e histórico de manutenções do condomínio
Registros
De:
Até:
SaaS · Condomínios
Cadastre os condomínios da plataforma, logotipo e módulos liberados
Condomínios Cadastrados
| Logo | Código | Condomínio | Administrador | Módulos | Status | Ações |
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Assinaturas e cobranças
| Condomínio | Situação | Unid. | R$/unid. | Valor do mês | Vencimento | Pagamento | Ações |
|---|
Situação é a relação comercial (teste, ativo, inadimplente, cancelado) e não mexe no
acesso — desligar o acesso continua sendo pelo Status da tabela acima. São decisões
diferentes: dá para estar devendo e seguir usando enquanto vocês negociam.
Nada é cobrado automaticamente: a baixa do pagamento é feita aqui, por você.
Assinatura
O combinado com este cliente. Muda pouco; o que muda todo mês são as cobranças.
▸ Para a nota
▸ Quem fala sobre dinheiro
Quase nunca é o mesmo do sistema. Síndico troca; quem paga costuma ficar.
▸ O preço
Gestão de Reservas
Agendamento de espaços e áreas comuns do condomínio
Pesquisa & Filtros
De:
Até:
Reservas
Encomendas
Controle de entregas na portaria — aviso ao morador e registro de retirada
Filtros
Registrar Encomenda
Cadastre a entrega recebida na portaria. O morador pode ser avisado por WhatsApp e e-mail.
Vários números separados por vírgula.
Entregar encomenda(s)
Selecione o que será retirado agora.
Relatórios de Reservas
Gere relatórios e comprovantes em PDF (imprimir ou salvar)
Filtros do Relatório
Resultado
Espaços do condomínio
Os ambientes que os moradores podem reservar
Espaços do condomínio
Crie aqui cada ambiente que pode ser reservado. Depois de criado, use o botão
Configurar em cada espaço para definir dias, horários, se precisa de
aprovação e o financeiro — sem precisar procurar em Configurações → Reservas.
Renomear leva junto as regras, o financeiro, os bloqueios e as reservas já feitas —
nada é perdido e o histórico continua correto.
Excluir só é permitido quando o espaço não tem reserva marcada para o futuro.
Regulamentos
Documentos oficiais e regulamentos do condomínio
Pesquisar nos Documentos
Documentos Cadastrados
Assistente Condomínio
Pergunte em português e o assistente procura a resposta nos regulamentos anexados, citando o artigo.
Conversa
O assistente responde somente com o que está escrito nos documentos cadastrados em Regulamentos.
Ele não interpreta a lei e não substitui a administração — em caso de dúvida, a palavra final é da administração do condomínio.
Procedimentos
Guias e orientações para o dia a dia no condomínio.
Passo a passo
Documentos necessários
Observações importantes
Prazo
Responsável
Atualizado
Novo Procedimento
Preencha todos os campos obrigatórios
Gestão de Usuários
Aprovação de cadastros e controle de níveis de acesso
Configurações
Reservas, avisos por WhatsApp e por e-mail
Termos de Responsabilidade & Valores por Espaço
Cole o link do Google Drive (PDF compartilhado publicamente) ou outro link direto para o termo de cada espaço. O morador verá o botão "Ler Termo" ao fazer a reserva.
Financeiro por Espaço
Por padrão, financeiro aparece no Salão de Festa, Cozinha / Espaço Lazer e Campo de Futebol.
Você pode habilitar e configurar valores para qualquer outro espaço abaixo.
Disponibilidade por Espaço
Marque os dias em que cada espaço aceita reserva e os limites por unidade (0 = sem limite). Os limites contam as reservas de TODA a unidade, não de cada morador.
Mensagem após a reserva
Texto mostrado ao morador quando a reserva precisa de validação do administrador (espaços com "Exigir confirmação" marcado). Deixe em branco para usar o texto padrão.
Filtro inicial da lista
Como a lista de reservas aparece ao abrir a tela. Vale para quem ainda não escolheu um filtro — depois que a pessoa mexe no filtro, o aparelho dela passa a lembrar da escolha dela.
Espaços do condomínio
Criar, renomear e excluir espaços passou para uma tela própria:
Reservas → Criar espaços. Aqui embaixo ficam as configurações
de cada espaço que já existe.
Pix para a taxa de reserva
Informe a chave Pix do condomínio. O morador verá o "copia e cola" já com o valor da taxa.
O dinheiro cai direto na conta do condomínio — o AdminPro não intermedia o pagamento.
Vira um botão na tela de pagamento, depois do código Pix. O morador toca e já cai
na conversa com a administração, com a reserva escrita na mensagem — só anexar o comprovante.
Deixe a chave em branco para desativar o Pix nas reservas.
Notificações automáticas (WhatsApp & e-mail)
Usa o WhatsApp/e-mail configurados em Integrações & Sistema.
Avisos ao morador
Lembrete antes da reserva:
Lembrete para a equipe (administração/portaria)
Independente do aviso de nova reserva. Desmarque os dois se a equipe não deve receber lembretes.
Receber lembrete apenas destes espaços (em branco = todos):
Alertar a equipe quando uma reserva for feita
Regras gerais de reserva
Conta reservas pendentes + confirmadas com data de hoje em diante. 0 = sem limite.
Bloqueios de Data / Horário
Bloqueie períodos para manutenção, reforma, etc. Deixe o horário em branco para bloquear o dia inteiro; escolha "Todos os espaços" para um bloqueio geral.